夫妻花十余万装修了出租房 房东强行收回一分不赔

衢州的小周反映，两年前，她的哥哥嫂子在杭州滨江租了一套大房子，去年，房东以群租为由把房子收回去了，可当初投入的十几万装修费用和家具家电，对方一分钱都没赔，更过分的是，房东把房子收回去之后，又继续群租了一年。

　　租了房子装修后，房东强行收回？

　　小周的哥哥嫂嫂，租的是杭州滨江南岸晶都11幢11楼的房子，面积234平方米，租期从2015年7月1号到2020年9月1号，每月租金六千。合同第九条特别约定，“甲方也就是房东，同意乙方也就是小周的哥哥自行装修，可增加卫生间。”

小周说：“租了他这个房子，他是同意我们自行装修的嘛，之后他就感觉，我们装修好之后，跟他租给我们的价格，出入太多，他就强行收回房子。”

小周说， 哥哥嫂嫂拿钱装修了房子后，还购买了各种新家具、新家电，把这套上下两层的大房子装修成了单身公寓出租。隔了八间，每间租2000块钱。

八个房间，每间月租金两千，一个月就是一万六，给房东六千之后还能每月赚一万。可一年不到，房东就把房子收回去了。

　　房东：按照合同来

房东把房子收回去之后，小周的哥哥还上法院起诉了。法院的判决是，房东解除合同，符合合同第七条第2项第6点约定的情形，驳回了小周哥哥要求继续履行合同的要求。法院判决依据的这一条，大概内容是，不按工商管理及物业管理规定，违法违规经营的，房东可以终止合同。小周哥哥继续上诉，结果杭州中院终审判决：“驳回上诉，维持原判。”

　　小周：“也很委屈，至少他是毛坯租给我的，我确实投入了，这么多钱装修，是不是，空调、洗衣机、热水器，连床、马桶、水龙头，都是我们的，开关都是我们弄上去的。”

　　房东 王先生：“物业也找我，派出所也找我，社区里面也找我，叫她整改，她不愿意整改，她罚款都罚了。”

　　哥哥：他说违约，还继续拿来出租

　　法院的判决指出，去年5月， 派出所发现小周哥哥把餐厅和客厅改成卧室，增加卫生间，属于群租，当时就责令整改，但小周哥哥没有整改，也没有清退居住在餐厅、客厅的租客，去年6月份，罚款一千八。

对此，小周说她和哥哥也认了，但是他们感到委屈的是：

　　小周的哥哥：“他说违规，他还是继续拿来出租，就是按照我们原来的，动都没动，他继续拿来出租了（租了多久？）租了差不多一年，因为我们进不去。”

长河派出所的民警证实，当时房东以群租违反规定为由，收回房子后，又继续群租了差不多一年。小周兄妹俩认为，他们花钱装修，还购置各种家电家具，其实是为房东做嫁衣裳，真的是当了冤大头。他们现在要求对方赔偿装修费用和归还家具家电。

　　家具家电，不知被藏哪去了？

　　房东 王先生：“八个房间，一个房间里面有两个房间，你说这种拆掉要多少钱了，我给她害苦，要死为止（隔断拆掉了是吧？）哎，我拆掉了，是政府要求拆掉的（那你现在自己在住，还是在租？）我现在是自己装修自己住。”

　　小周兄妹说，去年夏天房东把房子收回来后继续群租，他们坚持向警方举报，直到几个月前，对方才把隔墙打掉的，等于是自己这边花了钱装修和购置家具家电，被对方拿来赚钱了。

房东：他要先赔我钱，才能还给他

　　房东 王先生：“后来我叫她来拿，不来拿的话，我外面租了个房子， 把她的东西堆在那个地方，我可以还给她的，但是她钱要给我呀，很简单的，我现在搬运的钱，租仓库的钱，她给我，这是一个，第二个，我拆掉的话，要三四万块钱，她给我。”

警方评估，装修费大约是十二万

　　当时小周的哥哥嫂嫂把房子改造成群租房，一共投入了多少钱，警方也帮忙找了装修师傅过来，评估出的价格是十二万。

警方：判的是房子归属权

　　小周兄妹认为，既然法院判了终止合同，他们也认了，可装修是房东同意的，也帮房东赚了将近一年的租金，对方总得适当补偿，更何况，家具家电都是自己这边买的，房东也没有理由扣着。

　　杭州滨江区长河派出所 楼警官：“（目前就是他们说，他们的家具还被扣牢，装修的损失没法，你们下一步能不能，再帮他们调解调解？）这个可以的（但是法院现在判了，怎么办？）判的是房子的归属权，家具的话又是另外一个事情了（可以帮他们再调解的？）可以的。”